卫浴之家讯:装修同样100平方的房子,如果是装修出租可能几万就能搞定了,如果装得高档舒适些,几十万都不够。那区别在哪里呢?下面我们把费用全部打散看看。
按大致的属性来分,可以分人工费和材料费两部分,如果单独请了设计师的话,还有一笔设计费。
先说设计费,很多人以为设计是免费的,且不知免费才是最贵的,可能会从其他材料人工费上多赚钱补回来,要注意。
人工费在同一个地区差别不会太大,但大城市和小城市会有区别,另外人工费只会越来越贵。
材料可以再分类,分成主材、辅料、家具、软装饰品、家电等等。
地暖和中央空调系统
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这两项加起来就好几万,现在雾霾日益严重,如果对生活质量要求高一点,可以在家装上新风系统,一些北方城市应该是必备了。当然这些都不是必装的产品,比如地暖在南方实用性就不强,新风系统在空气较好的地区不需要,中央空调也可以用立式和挂式空调替代。
地面材料
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一般有几种选择:实木地板、三层实木复合地板、多层实木复合地板、瓷砖、强化复合地板。
忽略品牌档次因素,大致上这些材料价格是依次降低的,实木地板基本200元每平以上,实木复合稍低一些,瓷砖的话,比较普通的100-150元每平,贵的也没个顶,强化复合地板100元左右。当然如果要说不同档次不同品牌,那就没什么可比较了,进口强化地板超过1000元每平的也有很多。
这里没说人工费用和辅料,强化地板一般是包安装的,另外可能加点扣条之类的费用,如果地面不平的话还有找平的费用。实木地板的话一般有龙骨和安装费,加起来估计少说50每平方,瓷砖的辅料和人工费更是不低,特别是要菱形铺贴,要拼花,要贴角花等,这些花式贴法人工费更高,而且材料损耗量会增多。
墙面材料
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比较常用的是乳胶漆和墙纸墙布,另外偶尔也有用硅藻泥的,价格大概是硅藻泥>墙纸>乳胶漆。个人建议是根据风格来选择,乳胶漆是最常用的,也比较实惠,壁纸更加温馨更有质感,硅藻泥价格较高,如果喜欢可以局部做一面墙或者做一个房间。
顶面
主要是吊顶,可以说吊顶的造型越复杂造价越高,吊顶的面积越大造价越高,主要是辅材和人工。
现在越来越流行简约、北欧或日式风格,一般就没什么吊顶。
做无主灯、点光源分布需要大平顶。
背景墙
电视背景墙、沙发背景墙、床头背景墙等和吊顶是一个道理,越简单越省钱,直接上乳胶漆肯定是最便宜的,而一些大理石背景开销就比较大,大部分花在石料造型上。现在也有一些人选择木质地板做背景墙,效果也不错,花费也不大
所以风格不同对装修花费确实存不小的影响,比如简约、北欧等硬装简单花费相对少,美式欧式会有比较复杂的造型,至少也会用一些线条或者护墙板,这方面的花费就是多出来的。
橱柜
这个东西不是一般的复杂,通常是按米计算价格,普通品牌估计1000-1500每米比较多,有一定知名度的基本1500以上,也有推套餐的。但是有一点你要记住,这个延米或者套餐价格绝不是最后总价,总价或许算下来还要贵得多,因为还有很多额外收费项和升级价钱的项。
个人建议:如果正好品牌促销的套餐能满足你的需要当然最实惠,要不也可以考虑本地的橱柜品牌,便于售后服务。
厨房电器
包含烟机、灶具、消毒柜、蒸箱、烤箱、洗碗机、净水器、燃气热水器,也许你不会全部都要,但是烟机和灶具总不能少,知名品牌的两件套至少3000以上吧,方太、老板的六七千的也不少,燃气热水器也需要。个人建议:还是选品牌的,但选价格适中的。
卫生间
淋浴隔断,普通的两三百一平,品牌的贵两三倍。个人建议:不一定选品牌,只要是合格的钢化玻璃,安全性相差不多。淋浴花洒基本好几百一套,知名品牌基本要1500以上,好些名牌好几千上万都有。
个人推荐:1000以内够用了,功能、耐用性和故障率不会差太多,别买两三百一套的。马桶的话国产一线品牌一两千的多,特价产品会在1000以内,科勒、TOTO这个级别两三千的多。个人建议:国产一线品牌的特价产品其实也够用了。
家具
实木家具肯定比板式家具要贵很多,实木还分很多木材种类,不同的木材价格天差地别,比较常用的是橡木、胡桃木、松木、榉木等。家具的话主要还是看风格搭配,然后根据自己的经济能力购买。这里要提一句的是,有不少山寨实木家具,有的不是纯实木,有的不是纯一种木材以便宜的冒充贵的等等,购买需谨慎。个人建议:家具有条件可以选实木的,一个是质感更好,一个是环保性能更好,还有就是好的实木家具可以长久用下去,价格成本用时间去摊薄的话也许更实惠。
最后再有两点:隐蔽工程建议用更好的材料,比如水管、电线等,因为都是埋入墙体的,后期基本不换或者更换成本大;软装部分如果资金有限可以后期慢慢增加或者更换。
装修是个无底洞,量力而行即可。装修也是一门遗憾的艺术,永远做不到完美,也不必强求完美,因为你本人一直在进步,说不定过几年就换更好的房子了呢?
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